オール電化台風の最新 NEWS

オール電化台風がちょっと気になっています。

香取の学校給食センター計画太陽光発電併設へ オール電化見直し
東京新聞
香取市は二十四日、東日本大震災の影響を受け、オール電化の学校給食センター建設計画を見直し、太陽光発電を併設する方針を明らかにした。事業費は九千三百万円増の十四億二千四百万円。市学校教育課は「原発事故で電力不足が懸念される中、自然エネルギーを活用する …

人と環境にやさしいオール電化・無電柱の街「さつきヶ丘」

中古住宅、どちらがいい、もしくはこちらはやめた方がいいなど率直なアドバイスをお願いできませんでしょうか？いつもこちらでは大変お世話になっている者です。低所得世帯で多少の妥協も仕方ないと思いながらも少しでも良い中古物件を探しております。そんな折り、まあまあの物件が二つあり、色々検討しております。客観的で率直なご意見を伺いたく、皆様にアドバイスをお願いできますと助かります。当方４０代夫婦と３歳の子供に、この秋に第二子出産予定です。学校まではA、Bとも同じくらいの距離です。両方シロアリや雨漏りは大丈夫でした。物件A①築年数昭和５１年築、程度は良好で今のところもう少しは住めそうな平屋、４DK＋縁側有り②広さ土地９０坪、建物は２２坪広々しており駐車場は２台停められます。現在坪単価１４万ほど③価格１２８０万リフォームはざっとですが１５０万くらい必要昭和の家という感じたまにネコとカラスが来るそう④その他東道路で北東角地、日当たりは良好、緑が多く庭の手入れが大変そう、立地は住宅街で便利不動産屋はほとんど土地代だけ、住める建物がオマケでついてるとの事です物件B①築年数平成元年ベタ基礎程度は良好で外壁や屋根、シロアリ等手入れもされています。二階建て３LDK②広さ土地５２坪建物２２坪二階に二部屋で将来子供部屋の予定坪単価１０万ほど③価格１０３０万綺麗なのでリフォームはざっと多くて４０万ほどオール電化エコキュート④その他北道路で東玄関日当たりはまあまあ高台で風通りはよいものの、台風の風当たりはきついそう立地的にはAより丘を５分上ったところで、通学路に少し山の斜面？的なところもあり、住宅街だが夜は少々寂しい (道路二本分裏は斜面ふう、今まで地すべりはないそうですが不安要素です) 庭はヨーロピアン調で綺麗で手入れはラクそう、物置付き一階道路に面して掘り車庫で駐車場は１台分、アパート一階分くらいの階段を上って家があります。もう一台分駐車場を徒歩４５秒のところに月３０００円で借りる必要有り綺麗でお金がかからないのはBですが車で５分奥地の斜面で掘り車庫で家まで階段アリ、Aは立地が良く将来的に資産として価値も多少残りそうですが、築年数が古くこれからお金もかかってくる、、、といったところです。長文でまとまりの無い文章で申し訳ないですが、皆様のご意見何卒宜しくお願い申し上げます

Ｂの方も手入れされてるとはいえ築２２年ですよねこっちもお金がかかってくる時期だと思います自分の答えは物件Ａをもう少し値切って買うです古い建物がついてるときは土地価格を算出して建物の取壊し費用を引いた金額で売りに出すことはよくありますもう少しリフォームにお金をかけたいところかなできれば建て替えがいいですけどね庭が広くて日当たりがいいのが一番！子供が大きくなったら庭でＢＢＱです

４ＬＤＫの新築戸建の家が現在２４８０万円で販売してます。デメリット・徒歩１分に漁港。・近所にカキ工場。・目の前の空地にカキ養殖に使うであろう帆立貝が干してある。・夏場の雨上がり等臭う。・目の前で小学生が５、６人が大騒ぎ。・大潮と満潮が重なった時に台風が来たら浸水する可能性があるとの地元民の情報あり。・南側に家が建つとリビングが昼前から夕方まで薄暗くなる。・リビングと呼ぶには小ささすぎるＬＤＫ。(ほぼＬ無しのＤＫ)メリット・大きな救急病院と大きなスーパーが徒歩１０分以内。・電車＆バスの駅が徒歩１０分以内。・学校が近い。・釣りをするので海が近い。・土地が広く駐車場が３台、駐車場の他に庭も７坪ある。・建築士のこだわりがあり、防音効果が高く欠陥住宅の可能性も低い。(建築途中の写真を撮っていて手抜きがない)・業者が売りたいらしく、向こうから値下げするからどうかとの交渉。値下げ幅はまぁ、１００万円ぐらいですか。皆さんならどうします？広島なんで津波の心配は少ない？オール電化でフラット３５Ｓ対応です。

物件の大体の見当をつけての回答です。（線路向こう少し山手のほうに知人宅があるので。といってもずいぶん前の記憶ですけど）全体的には、良いエリアだと思います。便利ですし、景色もよく釣りがご趣味だといいところだと思います。建物もしっかりしていそうですね。新築後数ヶ月が経過して売り手がつかないので、そろそろ真剣に買主を探しているのでしょう。デメリットの臭い関係や間取りは、人によって許容範囲が異なるのでなんとも言えませんし、南側に家が建つ可能性も少なそうに思いますが、浸水の可能性については、上記でも３０年規模で可能性ありの色が近くのポイントについています。ここのところは慎重に検討なさるべきでしょう。県の高潮・津波浸水想定区域図は確認されましたか？http://www.takashio.pref.hiroshima.lg.jp/Takashiomap/map.aspx周囲に古くからお住まいの家が多いのであれば、それなりに無事過ごしてこられたのだな、と考えるのも一つです。

オール電化のメリット、デメリット
オール電化を検討していた矢先、震災とその後の計画停電が起きました。その時聞こえてくるのは、オール電化にすると停電の間トイレの水も流せない、カセットコンロを買い…

オール電化
　家庭の熱源をすべて電力にした状態、またはそうすること。
　一般的には、お風呂を含めた給湯器具を、エコキュートもしくは温水器に交換。調理器具をガスコンロからIHクッキングヒーターもしくはホットプレート等…

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